lpr是什么意思对老房贷有影响吗?

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:今年由于疫情影响,央行公布lpr下调的政策,lpr下调对于很多贷款买房的人说是福音,那么究竟lpr是什么意思对老房贷有影响吗?

lpr是贷款基础利率,又名贷款市场报价利率。lpr对老房贷影响:如果是固定利率和公积金贷款是没有影响的,然而如果是跟银行签订的浮动利率贷款的人,新的房贷利率政策对于这些贷款人肯定有影响的。

lpr利率怎么计算

lpr指的是贷款市场报价利率,其他贷款利率可以在该贷款基础利率上加减点生成。而lpr利率是由18家银行以0.05个百分点为步长,共同报价,然后去掉一个最高价和一个最低价,再对剩余的报价进行算术平均计算得出的结果,每月的20日都会重新报价计算。

而这18家报价银行就是:工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商银行、花旗银行(中国)、渣打银行(中国)、深圳前海微众银行、浙江网商银行。

在2019年10月21日,lpr利率是:1年期4.20%,5年期以上4.85%。而之所以运行lpr利率,主要就是为了推进利率市场化。若要查询lpr利率的话,可以登录全国银行间同业拆借中心或中国人民银行网站来进行查询。

LPR利率和基准利率有什么区别

1、法定基准利率。

我们日常生活中常常听到的降息、加息,都是以这个基准利率为调整标准,法定基准利率,还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率。

1年以内(含1年),年利率4.35%。

1年到5年(含5年),年利率4.75%。

5年以上,年利率4.90%。

公积金。

5年以内(含5年),2.75%。

5年以上,3.25%。

存贷款基准利率是央行制定的,给商业银行的贷款指导性利率,并非实际的贷款利率,而实际贷款利率,会高于法定基准利率。

2、LPR利率。

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生,计算方法为去掉一个最高价和一个最低价,最后算术平均得出,每月20日重新报价计算,可以简单解读为,这是一个市场化利率的意思。


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