安置房没拿房产证前能改名么
来源：楼团团分类：房屋产权
文章摘要：安置房是开发商或者是政府征收土地时，赔偿给被拆迁人的房屋，不过安置房一般都是有房产证的，那么安置房没拿房产证前能改名么？
不能，因为安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。另外，还需要看房主是不是有回迁合同，如果有，那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴费的税费要比房屋多出3%，若是没有回迁合同，则需要在房本下来满5年才后能办理。
安置房房产证办理流程有哪些
1、房地产评估。到所在地房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可,申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人的身份证、完税证明以及房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字并按手印。
4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
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