lpr浮动利率怎么计算

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：不同的是贷款基准利率由央行公布的，一般大多数都会选择lpr浮动利率，当然是存在一定的风险，在选择之前需要了解一下lpr浮动利率怎么计算的？

lpr浮动利率=lpr基础利率+加点，加点=5.33%-4.8%=0.53%，那么如果你跟银行重来签转化成lpr浮动利率今年的利率就是=lpr基础利率(源4.8%)+加点(0.53%)=5.33%，加点永远不会变知，lpr基础利率会上下浮动，也就是说你转化为lpr浮动利率2020年贷款利息不会变，从2021年开始根据lpr基础利率上下浮动而产生变化。

假如现在公布的LPR=4.75，那知么以后的浮动利率FR=当时的LPR+(5.33-4.75)，括号里的数值从更改之日起就固定，LPR随市道场浮动。如果以后LPR随市场一直走低，那么当然是浮动利率划算，现在按国际趋势分析是走低，因此以后可能会更划算，也就是说比其固定的可以随市场降低属，但是凡事总有万一，还得慎重决定。

由于定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。因此，对于有存量房贷的购房者而言，需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行选择。LPR定价方式下，未来房贷利率的变化取决于5年期LPR(5年期的最优贷款利率)的变化。如果未来LPR呈下降走势，房贷利息支出有望减少。反之，如果未来LPR上升，贷款利率会随之增加。

lpr浮动利率怎么选

浮动利率就像海里的浮标，经济涨潮了，浮标就上升，利率就增加了，每个月还的贷款就要多一些；反之，经济退潮了，浮标就下沉，利率就减少，每个月贷款就可以少还一些利息。

如果中国经济一直在低位徘徊，市场利率一定比较低的，这时，选择跟LPR挂钩的浮动利率一定更划算;但是，如果中国经济未来继续坚挺走强，指不定利率又回来了，有可能固定利率反而更划算。就现在的市场形势分析，如果目前你的房贷利率在4%以下，那就保持固定吧。在4%以上的，考虑改签LPR合同，因为大家估计利率还是会持续走低的。