lpr定价基准转换有什么好处

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：lpr定价基准转换政策出来后，引起了大量房贷族的关注，不仅关系到月供金额，还影响着利率。对房贷族来说好处大于坏处，那么lpr定价基准转换有什么好处呢？

lpr定价基准转换的好处在于利率有所下降。按照目前的情况而言，2019年2月LPR报价5年期以上为4.75%，所以如果你更换为LPR+59BP的定价方式，那么贷款利率就变为了4.75%+0.59%=5.34%，较原来的5.39%有所下降，不过会不会立马降，关键看与银行约定的LPR重定时间，如果约定每年1月1日重定，那么更改合同之后，还是会按照5.39%的利率计息，要到2021年1月1日才会调整。

签订新的LPR定价方式，对购房者而言好处大于坏处，因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月，中国人民银行发布了(2019)第30号公告，在2020年3月1日到8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。

国家正在全力推进利率市场化，促进贷款利率“双规合一轨”，参考LPR定价是大势所趋，虽然没有强制要求，但是建议转换。根据人行要求，按照“等价转换”原则，用购房者现在的实际利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动(做乘法)转换成“LPR加点”(做加减法)。

LPR定价的利率是多少

目前公布的LPR定价利率1年期是4.15%，5年期是4.80%。LPR定价的利率其实和原来的基准利率上下浮动类似，同样的道理，如果你原来跟银行签订的是基准利率上浮10%，即当前贷款利率为5.39%，2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR值为4.8%，5.39%就相当于LPR+59BP(59BP=0.59%)，所以3月1日起，如果重签选择LPR定价方式的话，那么贷款利率就变为了LPR+59BP，在后续整个贷款期间内59BP的加点值不会在变，贷款利息会增加还是减少取决于LPR的变动情况，LPR提高了，贷款利率变高，利息就增加了，LPR降低了，贷款利率跟着下降，贷款利率就跟着下降。