为什么住房公积金贷款的额度不高

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：由于住房公积金是国家和政府给贷款人的福利，由于贷款利率是诸多贷款方式中最低的，贷款的金额也也是有限的，那么为什么住房公积金贷款的额度不高？

1、受住房公积金贷款政策影响：影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、受首付款比例影响：大家都以为贷款买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30%之间，而二套房通常都在30%以上。总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。

3、受房屋评估价影响：如果是购买二手房的话，二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，比如一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。