房屋落宗是什么

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：在房屋知识中涵盖的内容很多，其中就包含了房屋落宗，房屋落宗就是落实土地宗地的意思，当然具体需要了解清楚房屋落宗是什么？

房产落宗就是落实土地宗地的意思。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地，也叫做宗地，对于宗地，也涉及到了所有权的问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的若干地块时，每一地块分别为一宗，宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。

落宗通俗一点就是指的是将房子和土地关联起来，在关联的过程中，房子和土地的性质必须保持一致，商住房不能盖在居住用地上，工业或绿化用地不能盖住宅。

每年各城市都有相应的指标，但很多城市往往突破这一指标，比如指标是200亩居住用地，你却卖了2000亩居住用地，这些地当中的200亩可以在国土部门备案，正常落宗，剩下的1800亩就只能等以后的指标了，慢慢逐步落宗，但开发商房子卖的快，业主买了房子也转手的快，还没等到这些土地落宗，问题就这样曝出来了。