【位置】：蜀鑫路与顺文路交汇处，杜鹃公园旁

【面积】：95-142㎡

【均价】：10900元/㎡ 

【物业】：鑫苑物业 

【环线数】：绕城外

【绿化率】：35.2%

【容积率】：4.0

【开发商】：成都国宏腾实业有限公司

【总户数】：967户（二批次485）

【车位比】：约1：1.4

【梯户比】：2T4；2T3

【销售阶段】：直接认购

【住宅类型】：高层；小高层

【产权年限】：70年

【户型区间】：建面约95-142㎡

【占地面积】：27886.37

【建筑面积】：159577.97 

【物业费用】：2.3元/平

【交通状况】：地铁6号线和平街站

【装修标准】：精装修【涵盖新风系统、地暖、中央空调、净水系统、品牌家居、智能家装（智能开关、智能马桶、智能窗帘）等】

【在售楼栋】：1#2#3#4#6#

其中1#、2#为小高层18层，其他楼栋为33层

楼盘简介：

鑫苑·璟和名邸为成都西网红流量盘鑫苑城独立的9号地块新品。是在大盘大城的配套基础上升级版的“TOP级产品”。

鑫苑·璟和名邸在原有的基础上迭代产品升级，全屋配备新风、地暖、净水、中央空调系统等。四合一智能指纹门锁、可视对讲系统，生活阳台和观景阳台均有可手机控制的红外线报警装置，全屋智能开关、智能窗帘，可手机远程开关家中的灯以及操控窗帘。

建面约99㎡超同级13.1m三面宽，6.7m两面宽阔景阳台，尊享双卫及生活景观双阳台，引领越级美宅；建面约103㎡，打造了约6.7米宽景阳台，阳光清风入室变成日常；建面约117㎡阔绰三房，全明舒居，打造约10.2m三面宽，尊享双卫南北双阳台，约7m阔景阳台；建面约130㎡经典四室，侧厅观景，尊享双卫生活景观双阳台，独揽公园景观阳台；建面约142㎡近10米的横厅及大幕阳台，不仅拓宽了人与自然的接触面，也使得卧室空间尺度感和通透感迈上新台阶。

加上优渥的交通，地铁口物业；更优居公园畔，杜鹃公园一路之隔；更繁华城芯的鑫苑广场，近在咫尺。无疑，这些内外兼修的价值升级，鑫苑·璟和名邸带来了更高品质的人居享受。

（9#地块效果图）

项目核心卖点：

卖点一：【主城西 郫都芯 百万方鑫生活综合体】项目位于主城西郫都城芯价值带，无论从地理区位、项目配套、产品打造、价格竞争力等各个维度而言，鑫苑·璟和名邸都堪称楼市中的“实力派”，1公里内囊括衣、食、住、行、医、教、园等醇熟配套，优享城市繁华。

卖点二：【多维交通路网 通达全城】在轨道交通方面，鑫苑·璟和名邸距地铁6号线和平街站点步行距离仅约400米，近距离享受地铁带来的便捷交通，是真正意义上的“地铁房”，物业价值一路飙升。另外，羊西线已通车，预计从三环路羊犀立交到成灌高速出口仅需15分钟，已形成地铁、高速、公交多维路网系统，实现便捷出行生活。

卖点三：【自建约18万方鑫苑广场 商圈已成】在商业方面，鑫苑·璟和名邸咫尺约18万方鑫苑广场，麦当劳、肯德基、星巴克、名创优品等进百家实力商家签约入驻，打造现代都市潮流主场，业主可享受“下楼便能逛街”的美好生活，周边区域也在生活配套提升方面将迎来一次质的飞跃。

卖点四：【丰盛配套 荟萃万象繁华】更为难得的是，项目周边不仅交通便捷，其他生活配套同样醇熟，1公里范围内享有知识公园、杜鹃公园、创智公园三大生态园区，还分列有郫都区图书馆、文化馆、体育馆三大文化配套；以及创智高宽幼儿园、郫都区机关幼儿园、郫都二小、郫都一中、郫都二中等优质教育资源，助力孩子成长。

卖点五：【五大精装系统】除了坐拥城市核心地段，享有优质配套资源外，鑫苑·璟和名邸在产品细节的表现力上，也透露出满满的诚意，以均价10900元/㎡品质装修房敬呈主城西，打造5大科技全系装修大宅，深层次探寻对“家”的延展性需求，涵盖高配新风系统、中央空调、地暖、净水系统、智能家居，致力于创造超出预期的美好，让生活倍感尊崇。