锦御东府 在售别墅

【王府叠院】锦御东府叠院

叠院：九栋京派官式风格臻稀叠院，一面红墙、一抹飞檐、一排瓦当尽显千年文化符号。

独创“单栋两叠三户式”品字形结构叠院产品

项目基础资料：

【公摊】：2%-2.5%

【均价】：3.1-3.7w

【总价】：1300w-1900w

【层高】：地面3.6m，地下层高5.5m

【总户数】：27户

【梯户比】：独门独院

【物业费】：5.3元㎡

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【总层数】：4层

【开发商】：成都地奥投资实业有限公司

【项目地址】：成都东三环航天立交驿都大道北侧

【住宅占地】：42亩

【在售产品】：5-13栋叠院

【在售楼栋】：5-13栋

【总楼栋数】：9栋叠院

【面积区间】：上叠485-590平，下叠403-457

【产权年限】：70年

【物管公司】：地奥物业

【装修情况】：精装/清水精装标准

【清水交付时间】：2025年6月

区域配套

卖点1：本项目拥有三横三纵的发达立体城市交通路网（三横：二环路，三环路，成都绕城高速；三纵：蜀都大道，东大街——驿都大道，成龙大道），依循东西纵线地铁2/30号线（在建中）：2站到达成都东客站，4站到达攀成钢/东大路，8站到达金融城/春熙路；加之项目东西衔接行政学院TOD与四川师大TOD“双城市级站点”覆盖区，自身又处于惠王陵组团级TOD站点之上，形成黄金三角核心，不仅是“交通核”，更是“城市核”：领行时代，出行无忧；全域在握，举步天地。

卖点2：【万亩公园领衔 优享绿意人生】生态：项目三公里范围内享约15000亩4Ａ级景区三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园、约30000亩青龙湖等，饱览主城不可复制的生态绿境。 

卖点3：城市级消费中心 串联缤纷生活】商业：一街之隔即为伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，三公里范围内可享比肩一环的商业消费中心（如：卓锦曼购、华熙Live528、西南首家世茂广场、吾悦广场、凯德广场、华宇广场等）。

卖点4【双华西医疗护航 构筑三甲健康全时区】医疗：双华西医疗资源——（距离项目直线约2.7Km） 四川大学华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院锦江院区；四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等

卖点5：———项目立足国策城略所向的必兴之地，城势生长所趋的正兴之地，将当之无愧成为集“城市中心、生态中心、消费中心、商务中心”的最佳宜居中心之地！【东方美学地标 执鼎城市封面】本项目与传统的徽派建筑、西南民居等中式建筑不同：以东方盛世三千年国朝正宫院落的毫厘造极将文化符号与风韵创新合二为一。

麓府大院之后，主城东三环，又一座东方风韵建筑大作，仅九栋京派官式臻稀叠院

1.创新设计，自有天地

建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。

2.互不干扰，独立入户

下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感。

3.超大露台，奢阔户外空间

通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台。主客厅和主卧室外的露台均超过50米。室内和户外空间的无缝对接，实现一面享受明媚眼光，一面感受温暖如春。

4、私享庭院 花园入户

独立入户花园，细心规划亲地庭院，纳四季之灵气，赏山林之峻美，庭院深深，花繁叶盛，果树萤窗，草木生长，院中素净安好。

5、独创全开放型地下室，让地下空间不再成为“储物室”

全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所。