远大海湾云锦 在售住宅

锦江河畔·128-514㎡云端瞰景大平层

远大置业敬献成都高新战略之作，位于天府大道中轴之上，占据城南核心地段。前有国家级软件园区，对望欧洲中心，后为新川科创园区。成都最国际化版图之上，享区域醇熟资源配套，以建面约128-514㎡大平层。

项目基本信息

【公摊】：17-18.5% 

【梯户比】：3T2(1-3#);3T3(5-6,9-10#);3T4(7-8#

【总层数】：37F(1-2-5-6-9-10#);39F(7-8#)

【总建面】：48万㎡

【容积率】：4.9

【绿地率】：30%

【总户数】：2736户

【物业费】：5.5元/平

【车位比】：1:2.16

【外销证】：有

【项目占地】：151亩

【物业公司】：成都远大创新物业

【装修情况】：精装：基装2970、升级包5940

【交房时间】：2026年底（1-3#）2025年底（5-10#）

【面积区间】：

平层128-143-169-177-185-200-255-514㎡

跃层246-255-297-336㎡

【产品单价】：约3.3-3.6万

【产品总价】：约540-2500万

【楼栋朝向】：

5-6-9#185㎡朝东南；200㎡朝西北

7#169㎡朝东南；177㎡朝西北

1-2-3#朝西北

新开楼栋：12栋、13栋

【单价】：27000左右

【装标】：5940元/m²

【小户型】：128-143m²

【梯户比】：3T4户

【总层高】：35层

【交房时间】：2027年8月

远大置业敬献成都高新战略之作，位于天府大道中轴之上，占据城南核心地段。前有国家级软件园区，对望欧洲中心，侧临领馆区，后为新川科创园区。成都最国际化版图之上，享区域醇熟资源配套。以建面约129-513㎡云端大平层，敬献时代开元者！

一、项目概况

1、基本情况

项目占地约151亩，容积率4.998。主力户型面积区间为129-513㎡，主要以改善套四双卫/三卫为主，致力于打造远大置业集团豪宅标杆产品。

二、区位——双核、双轴、一区、多点

项目位于老城中心、天府新区中心双核心；南北城市中轴、东西城市中轴双主轴；高新区中央活力区；城市副中心、高新片区副中心等多个公共中心。

成都海灣大酒店——成都远大购物中心——远大·海灣雲锦

由点及面，打造对望与共生的顶层区域生活方式，实现远大三角洲的超级资源版图。

职住就近：与天府软件园（阿里巴巴、腾讯）直线距离约500米,一桥之隔。打造1公里舒享圈，实现工作、居住、消费，通行的紧密联系。

交通：1km内享地铁1号线、10km内18号线；4.2km内地铁6号线；4.3km内地铁5号线。紧邻天府大道、梓州大道，16分钟可达蓉遵高速。距离天府软件园直线距离约500米；

商业：商业资源：远大购物中心、欧洲中心、银泰百货、蓝润置地广场、香榭购物中心、成都喜港城贩物中心、环球中新、新川科技园区；

教育：四川省教育科学研究院附属实验小学、成都外国语学校附属小学、成都美视国际学校、成都高新区菁荣小学、成都高新区行知小学、成都天府新区锦江小学；

医疗：成都天府新区人民医院、四川现代医院、高新龙翔医院、成都高新优康医院、成都善道医院；

生态：紧邻府河（锦江），拥一线江景；1.5km内享会龙公园、桂龙公园、市政公园、新怡公园；3km内享新川公园、大源中央公园、成都江滩公园、南湖湿地公园。

三、项目介绍

1、自带社区商业配套

项目自身规划有3栋社区商业，可满足业主基本的生活需求。

2、建筑风格

建筑形式为现代主义风格，整体造型时尚简约。 建筑颜色整体色调深灰色、浅灰色、蓝色等冷色系为主。

3、园林景观：

延续建筑的现代雅奢风格，营造简洁大气、时尚的景观空间。7型建筑布局，形成东西-南北两大景观轴线，宅间形成多个集中的花园空间序列；育树引林，自然复兴，依托原生树打造七组植物花园：七组植物，七重空间感受，四季有绿；七重时间花园院落、两条活力环道，打造新成都花园院落。

漫时光园·中心会客厅——休闲会客，水上吧台

云梦乐园·亲子活动——户外课堂，趣味游戏

蔚蓝花园·仪式水院——礼仪归家，轻松自然

奇幻乐园·儿童空间——戏水乐园，科普花园

剧场花园·邻里空间——林间剧场，共享书吧

轻氧花园·全龄康养——五感花园，轻氧康体

时光花园·治愈空间——冥想空间，林荫休闲