星河world科创城 在售住宅

成都星河WORLD科创城首开区占地约575亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

【首开地块简介】

【公摊】：20%

【物业费】​：2.6元

【容积率】：2.5

【总栋数】：13栋

【总套数】：961户

【车位数】：1568个

【占地面积】：80亩

【建筑面积】：18.95万方

【交房时间】：2023-10

高层

层高：26层

​建面：110-140

单价：15500-16500

梯户比：2T4

小高层 

层高:17层

建面：126-142-170

​单价：16500-17500

​梯户比:2T2

【星河所至 必定中心】

星河控股集团，城市运营引领者。1988年成立于深圳，构筑“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，物业为支撑”的自循环生态圈。

星河产业：中国产业地产6强，布局近20座城

星河地产：中国房企百强，布局30余城

【城西温江星河板块，未来城西新中心】

随着城市的不断扩容，以温江区政府为中心的老中心板块逐步扩大，而在政府的城市规划下，中心板块向南是势在必行，星河承担一个极具时代使命的任务：在4000亩土地上，星河开局，造一座未来之城，定一个未来新中心

【政务与产业链接区，自带瞩目光环】

星河板块位于温江南部集中发展区，东邻行政核芯区，西连产业集群，周边配套丰富且优质。近邻文体公园及全国首个一站式全能体育综合体金强赛事中心。目前，光华新城发展日益饱和，城西顺趋势向南拓展，星河新城作为城市核心区的大规模开发用地，地段价值不彰自显，未来中芯应运而生。

【全龄段名片级教育资源】

幼儿园：15班幼儿园（项目规划）、涌泉中心幼儿园、伊斯顿智幼儿园、蓓乐幼儿园、金太阳幼儿园

小学：45班九年制中小学（项目规划）、嘉祥外国语小学、新世纪外国语学校、政通小学、涌泉小学、鹏程小学

中学：39班中学（项目规划）

【TOD立体交通枢纽】

地铁：17号线、4号线、13号线（规划中）

TOD：明光站TOD、温泉大道TOD

3纵3横轨交网，全覆盖路网，全城快速接驳

【多层级商业配套环伺】

星河板块周边两个轨道交通站点（温泉大道站TOD、明光站TOD）形成双TOD集中商业集核，紧邻吾悦广场，自建近6万方太古里式街区，形成引领全城风尚的消费目的地。同时区域级购物中心珠江广场、新光天地、大日润发，满足更多生活需求。

【3座城市公园，湖滨生活新风尚】 

光华公园占地350亩，“现代都市桃花源”

文体中心（创智湖）占地511亩，预计2024年6月竣工

科创公园占地200亩，水域面积30亩。

【吸聚城市高净值人群，往来邻里皆人物】 

集产业总部大厦，总部经济院落、创新产业基地、国家级众创空间等多样办公，满足产住平衡、就近就业、创业的多功能需求。

【城市公园住区，勾勒未来美好想象】 

住宅首开地块依托公园绿轴，打造围合式布局，形成内外三公园的生态住区。约百米宽境楼间距，约65%绿化率，约90%户型临景观面。超现代风格立面，宽境阳台环幕城市风景，质感与美学并存。融入智慧社区居住理念，至此树立城市人居新标准

【全生命周期式园林，营造未来温度社区】

星社交·邻里会客厅：构建观景台、森林交响、阳光花园等多场景高品质社交生活场

星成长·全龄星球乐园：定制星球乐园、银河步道、洞穴探险等五大星球主探险记，给孩子一个妙趣横生的童年

星颐养·休闲养生花园：预留运动健身、林下花园、静谧花园、晴林漫步等空间，惬意的生活刚刚好

星邻里·圈架空层会所：0-12岁儿童天地，35-45岁健身空间，45岁以上茶棋空间，温暖的全龄配套，悦享美好生活

星运动·环绕阳光跑道：全场约550米阳光跑道，特设休息区、准备区、活动热身区等  ，让运动别有一番乐趣

【三重归家礼仪，步步皆尊崇】

三重式浪漫归家仪式，从尊贵礼仪门厅、酒店式精奢入户再到单元入户花园，细节每一寸历经精致打磨，让归家步步皆尊崇。

高层110㎡：超宽楼间距，户户超中庭

高层140㎡：8.2米阔尺阳台，270°环幕视野

洋房126㎡：2T2独立入户，8.8米宽景阳台，南向视野采光

洋房142㎡：2T2独立入户，近9m阔尺阳台，通透采光

洋房170㎡：景观楼王，瞰景双阳台，揽享双中庭