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基本信息
项目简介

成都星河WORLD科创城首开区占地约575亩,总建筑面积约103万方,计划总投资160亿元,以未来社区为框架,通过“一心两轴三区” 的规划结构,“智慧绿心”为核心设计理念,打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

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【首开地块简介】

【公摊】:20%

【物业费】​:2.6元

【容积率】:2.5

【总栋数】:13栋

【总套数】:961户

【车位数】:1568个

【占地面积】:80亩

【建筑面积】:18.95万方

【交房时间】:2023-10

高层

层高:26层

​建面:110-140

单价:15500-16500

梯户比:2T4

小高层 

层高:17层

建面:126-142-170

​单价:16500-17500

​梯户比:2T2

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【星河所至 必定中心】

星河控股集团,城市运营引领者。1988年成立于深圳,构筑“产业为引领,地产为根本,商业为驱动,物业为支撑”的自循环生态圈。

星河产业:中国产业地产6强,布局近20座城

星河地产:中国房企百强,布局30余城

【城西温江星河板块,未来城西新中心】

随着城市的不断扩容,以温江区政府为中心的老中心板块逐步扩大,而在政府的城市规划下,中心板块向南是势在必行,星河承担一个极具时代使命的任务:在4000亩土地上,星河开局,造一座未来之城,定一个未来新中心

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【政务与产业链接区,自带瞩目光环】

星河板块位于温江南部集中发展区,东邻行政核芯区,西连产业集群,周边配套丰富且优质。近邻文体公园及全国首个一站式全能体育综合体金强赛事中心。目前,光华新城发展日益饱和,城西顺趋势向南拓展,星河新城作为城市核心区的大规模开发用地,地段价值不彰自显,未来中芯应运而生。

【全龄段名片级教育资源】

幼儿园:15班幼儿园(项目规划)、涌泉中心幼儿园、伊斯顿智幼儿园、蓓乐幼儿园、金太阳幼儿园

小学:45班九年制中小学(项目规划)、嘉祥外国语小学、新世纪外国语学校、政通小学、涌泉小学、鹏程小学

中学:39班中学(项目规划)

【TOD立体交通枢纽】

地铁:17号线、4号线、13号线(规划中)

TOD:明光站TOD、温泉大道TOD

3纵3横轨交网,全覆盖路网,全城快速接驳

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【多层级商业配套环伺】

星河板块周边两个轨道交通站点(温泉大道站TOD、明光站TOD)形成双TOD集中商业集核,紧邻吾悦广场,自建近6万方太古里式街区,形成引领全城风尚的消费目的地。同时区域级购物中心珠江广场、新光天地、大日润发,满足更多生活需求。

【3座城市公园,湖滨生活新风尚】 

光华公园占地350亩,“现代都市桃花源”

文体中心(创智湖)占地511亩,预计2024年6月竣工

科创公园占地200亩,水域面积30亩。

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【吸聚城市高净值人群,往来邻里皆人物】 

集产业总部大厦,总部经济院落、创新产业基地、国家级众创空间等多样办公,满足产住平衡、就近就业、创业的多功能需求。

【城市公园住区,勾勒未来美好想象】 

住宅首开地块依托公园绿轴,打造围合式布局,形成内外三公园的生态住区。约百米宽境楼间距,约65%绿化率,约90%户型临景观面。超现代风格立面,宽境阳台环幕城市风景,质感与美学并存。融入智慧社区居住理念,至此树立城市人居新标准

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【全生命周期式园林,营造未来温度社区】

星社交·邻里会客厅:构建观景台、森林交响、阳光花园等多场景高品质社交生活场

星成长·全龄星球乐园:定制星球乐园、银河步道、洞穴探险等五大星球主探险记,给孩子一个妙趣横生的童年

星颐养·休闲养生花园:预留运动健身、林下花园、静谧花园、晴林漫步等空间,惬意的生活刚刚好

星邻里·圈架空层会所:0-12岁儿童天地,35-45岁健身空间,45岁以上茶棋空间,温暖的全龄配套,悦享美好生活

星运动·环绕阳光跑道:全场约550米阳光跑道,特设休息区、准备区、活动热身区等  ,让运动别有一番乐趣

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【三重归家礼仪,步步皆尊崇】

三重式浪漫归家仪式,从尊贵礼仪门厅、酒店式精奢入户再到单元入户花园,细节每一寸历经精致打磨,让归家步步皆尊崇。

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高层110㎡:超宽楼间距,户户超中庭

高层140㎡:8.2米阔尺阳台,270°环幕视野

洋房126㎡:2T2独立入户,8.8米宽景阳台,南向视野采光

洋房142㎡:2T2独立入户,近9m阔尺阳台,通透采光

洋房170㎡:景观楼王,瞰景双阳台,揽享双中庭


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