中粮天府智慧城 在售住宅

出则繁华，入则宁静

占地面积：项目总占地约5600亩，二期占地422亩，首开150+套

加快建设“天府公园城、眉山创新谷”。以眉山加州智慧城为依托，建设具有国际竞争力的数字、低碳、智能的产城融合示范区，打造中国首个能源互联网“森林硅谷”。——中共眉山市委关于深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神的决定。

【二期基础数据】

13号地块：

小高层5、6、7、8号楼（层高16）赠送率15%

107户型  套三双卫    南北通透（2T3户）

117户型   套四双卫    南北通透（2T3户）

单价13500-14000     智能梯控一楼带花园  

16号地块：

小高层 29号楼

87户型    套三单卫   （2T4户）总层高18

97户型    套三双卫    （2T4户）总层高18

单价13000左右      智能梯控

中粮天府智慧城叠拼别墅

13#9号楼-10号楼商业别墅户型图：

上叠

面积：131㎡.

层 高：3.15m

均 价：约20000元/㎡

公 摊：10%

赠 送：300（带地下室30-40m,屋顶花园30）

下叠

面积：151㎡

层 高：3.5m

均 价：约20000元/㎡

公 摊：10%

赠 送：280-300（带地下室30-40m前后花园40-50）

视高中粮分期具体如下：

销售执行期间，在售房源最长时限2年分期

分期付款节点约定如下：

1、全款分期付款节点：7天内付清房款的20%，3个月内付清房款的50%，6个月内付清房款100%。

2、按揭分期付款节点：

（1）一个月内付清首付；

（2）半年分期：3个月内付清首付的50%，6个月内付清首付100%；

（3）两年分期：6个月内付清首付的25%，12个月内付清首付的50%，18个月内付清首付的75%，24个月内付清首付的100%。

以上政策有效期为，执行时间起60天。

全南北朝向 南北通透

【公摊】：20%

【物业】： 中粮自持物业 1.9

【容积率】：2.19    

【绿化率】：35%   

【车位比】：1:1 

【拿地时间】：2020年

【交房时间】：13#16#地块2023年9月

【交府标准】：清水交付

带外销证 

项目占地面积5600亩 投资300亿

【自带产业配套】

1. 自身配套约36000㎡产业科研办公，进驻创新科技企业，国际精英圈层；

2. 约6000㎡高新科技展示交流中心，接轨国际创新科技前沿资讯。坐享社区商业便捷服务，优质精品酒店，共享都会生活配套；自建社区幼儿园，近享童梦教育安全护航。

3. 约18000㎡市政绿地景观，约200000㎡泉龙河滨江景观生态带（规划中），观四季风情 核心卖点1、由世界500强央企中粮打造2、川加合作桥头堡，南天府门户核心位置——绝佳地段优势4. 约200000㎡泉龙河滨江景观生态带

4、区域唯一品质改善住宅产品

项目位于天府新区中央居住区视高版块的门户位置，项目紧邻天府大道，北接天府新区两大核心板块兴隆湖科学城和天府文创城，从成都方向过来，看到的第一个项目就是我们天府智慧城。

【项目配套】

交通配套：五纵三横一地铁，城市黄金枢纽。项目拥有着五纵三横一地铁的立体交通网络，以天府大道为中轴，两侧分别有剑南大道延线、益州大道延线、红星路延线、成自泸高速布局两侧，横向有二绕，环天府新区快速通道、三绕。其中地铁1号线已开通至科学城，19号线后期接驳S5号线，直通视高片区，现可以乘坐T50公交换成1号线，到达全成都各个方位，也是省内第一条跨市公交线路，大大促进视高片区融入兴隆湖片区。

商业配套：立体商业场景，营造优居体验。1KM内直达30万方商业综合体（规划中），家园佳居、天府国际城购物中心咫尺可达，出门即享繁华，满足日常生活所需，并且现在包括万科、保利等国内一线开发商聚集，随着区域不断的发展，产业人口的不断增加，相信后期类似于伊藤，王府井，万达等大型高端商业也必将呈现。

教育配套：K18全龄教育体系，成长无忧。一站式教育资源，成都嘉祥外国语学校（在建中）、视高天地幼儿园、视高中心小学、视高中学等学校为产业菁英子女提供共享全时优质教育。眉山天府新区第一小学、第一中学都在修建中。

医疗配套：国际医疗体系，健康服务系统。华西医院天府分院（在建中）、日本东京女子医院（规划中）、万达皇家国际医院、天府视高医院（规划中）等知名康体医疗资源集群，护航家人平安。

生态资源：生态公园环伺，优氧宜居生活。项目周边拥有许多顶级的生态公园，其中约5100亩的兴隆湖生态湖区，4500亩的鹿溪河生态湿地作为天府新区的生态绿肺，其中3450亩的天府中央公园，更是西南地区首个以成都生态展现的公园，设计灵感来源于纽约的中央公园。规划中的还有寨子山公园、柴桑河湿地公园、帽顶山森林公园、南天府公园，随时愉悦呼吸鲜氧，让生活回归自然。

文旅配套：世界级IP落户天府，文创产业升级。

天府文创城基础设施和生态项目建设全面启动，世界级主题乐高乐园、中意文化创新产业园、华谊兄弟（天府）国际艺术小镇、天府新区国际旅游度假区、雁栖湖湿地生态示范区等多元化主题休闲娱乐配套规划筹备中，全龄沉浸式悠悦体验未来可期，开启国际都会生活新方式。

视高唯一生态改善大盘️

兴隆湖十多公里唯一不限购3000大盘

生命与智慧的结合，舒适与品质的构成。中美交流，川加合作，代表城市的未来

下一个城市的中心，于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧，城市的律动，科技的未来，智慧的结晶。再现嘉州智慧城

天府向南，位于视高片区，南天府门户的首个项目——中粮·天府智慧城，作为四川省天府新区落实“一带一路”建设、西部大开发战略的重点项目，一直备受多方关注，其致力于打造成为具备世界竞争力的开放、智能、生态、和谐的“产城融合”示范区，我们翘首以盼。

近日，随着多地下调疫情应急响应等级这一积极信号的释放，人们对居住生活有了更多的思考。对于生活配套的需求，将“周边”的范围距离不断收缩，除此之外，社区公服空间，绿化建设及产品室内活动空间设计等硬性条件、社区安全性及物业服务水平等软实力也被更多地关注。

随着中粮·天府智慧城首期224亩产品的亮相，大悦城西南首个“6S”住区浮出水面，为疫情过后，人们心中的理想住所打造出一套具象化的标准。什么是6S？

Super：项目首期联袂多家国际顶级设计单位操刀，对建筑、景观、室内空间等进行设计；

Support：着力打造产业科研办公、高新科技展示交流中心、优质精品酒店、自建社区幼儿园、大面积市政绿地景观等全能优质配套；

Scenery：整体设计为洁净简约的当代加州风格，充分利用泉龙河滨江景观带，打造城市绿洲为概念；

Surface：1.8-2.0容积率，建面约80㎡-91㎡揽景平层、建面约91㎡-124㎡宽境洋房，满足全家人不同的居住需求；

Smart：项目配备10大智能安防系统，涵盖车辆智能识别系统、智能密码锁、高清可视对讲系统、小区红外周界探测系统、物业24小时巡逻安防、24小时高清视频监控、电梯智能控制、居家防灾系统、消防应急疏散系统、紧急呼救系统等；

Service：一级资质物业、中粮高端资源VIP体系、“悦客会”一站式生活服务、“我买网”便捷购物等，为业主定制私人生活化服务体系，于细微之处提纯生活仪式感