滨江睿城（住宅） 在售住宅

滨江睿城

百万方一站式生活大城

天府大道旁20分钟直达科学城

自带19万方商业综合体

户户花园，超大赠送，超大空间

同样容积率下视野和中庭园林双享

项目基础情况

【开发商】：圆中润达丰控股

【车位比】：1:1

【公摊率】：22%

【绿化率】：23%

【容积率】：1.77%

【物业公司】：滨江鼎信物业

【占地面积】：600亩

【在售业态】：精装住宅/阳光合院/臻品商墅/70年溪岸叠院/商铺

【区域介绍】

项目地处天府新区，位于天府大道南段与环天府新区快速路的交汇处。

1）天府新区，国家级战略新区

一轴双核，双核共兴，核心布局，一心三城

四名片：秦皇寺中央商务区，兴隆湖科学城，天府文创城，南天府中央生活区

2）全球最贵、最具地标、最宜居城市中轴旁，高端精英产业汇聚

3）南天府新区门户，核心承接带，30分钟国际生活圈、城际圈

4）区域全龄化教育配套体系

5）尊享全国顶级医疗资源

6）一河三公园环抱（柴桑河湿生态带，南天府公园，寨子山公园，帽顶山公园）

7）公园城市，国际城市前沿创新型城市格局

8）南天府旅游集散区

【交通配套】

①离兴隆湖最近的不限购区域，成都南拓门户，百里城市中轴-天府大道旁，天府南二环

②成都地铁一号线延长线S5视高北站地铁口

③五横四纵立体交通网络

④双流国际机场和天府国际机场环抱

【教育配套】嘉祥外国语学校，成都实验外国语学校，天府小学，天府中学，省重点中学仁寿一中天府校区（中国百强中学），成都七中天府校区，自带幼儿园，四所大学等13所名片级教育资源近在咫尺，享受从幼儿园到大学丰富教育资源

【医疗配套】万达皇家医院，四川省第二人民医院天府分院，华西天府分院，华西康复医院，中日国际康养城，天府视高医院六大国际级医疗资源

【产业配套】千亿文旅产业，全球第二大主题乐园-乐高乐园，天府文创城，新加坡仁恒国际生态城 法国勒芒文化体育园区，全民玩艺文化产业汇聚一堂

在售房源：

容积率仅1.68，河景全装楼王

墅质品质：地块仅精装高层、臻品合院、临河叠墅组成，居住环境更加纯粹，低密

10万方南城和悦广场：繁华生活下楼即享公园环绕：约3200亩柴桑河生态湿地公园，1380米柴桑河一线景观资源，1万㎡儿童亲子乐园

超阔尺阳台：13㎡观景阳台，9㎡极致生活阳台，量身定制你的品质生活

超大赠送：31-36%视高赠送王，超高性价比

户型升级：套三、套四房设计，双阳台，大面宽阳光客厅，尊崇私家空间

6S全装：精雕细琢质造全装臻品高层，无需费心拎包即住。

地块信息：4号地1#楼

【赠送】：33%-38%

【公摊】：24%总

【层高】：27

【均价】：12500元/㎡—14000/㎡

【容积率】：1.68%

【绿化率】：23%

【梯户比】：3T6

【物业费】：1.9

【开发商】：四川圆中润达丰置业发展有限公司

【梯户比】：3梯6户

【占地面积】：约600亩

【装修标准】：6S精工全装高层

【楼层层高】：2.95米

【户型面积】：91-103㎡

【精装交房时间】：25年

3号地块精装住宅

【均价】：13500元/㎡—14000/㎡

【面积】：100㎡（剩三套202/202/302）

【赠送】：33%-38%

【公摊】：22%

【总层高】：263号地

【容积率】：1.7%

【绿化率】：23%

【梯户比】：3T6

【车位比】：1：1

【物业费】：1.9

【3号地占地】：84亩

【精装交房时间】：24年

装修效果图：

阳光合院—6号地块

【面积】：113.26㎡实得约200㎡

【产权】：40年

【总高】：3-6楼

【层高】：5.4

【单价】：10000左右

【总价】：95-150多万

【物业费】：3.2

【梯户比】：1梯4户

【花园面积】：23㎡左右 

【交房时间】：2024年4月

【交房标准】：清水交付

阳光合院—3号地块1#

【面积】：100㎡实得约170㎡

【产权】：40年

【总高】：4楼

【单价】：9000左右 

【总价】：85-150多

【层高】：5.8

【物业费】：3.2

【梯户比】：1梯4户

【花园面积】：19㎡左右

【交房时间】：2024年年底万

【装修标准】：清水交付

臻品商墅

臻品商墅—2号地块

面积：66平实得120平左右，买一层送一层

总价：68-80万左右

交房时间：2022年8月

臻品商墅—3号地块3#

【面积】：产权面积为82平

【总价】：65万起

【总高】：3-4层

【首付】：5成

【单价】：11000-12000左右起

【产权】：40年

【层高】：5.8米！带入户花园：14平左右

【梯户比】：一梯2户

【水电气】：2.6元/吨、1.2元/度、3.5元/立方

【物业费】：2.5

【交付时间】：2024年年底

【装修标准】：清水交付