加德首座 在售住宅,别墅

首座高端系  打造主城东三环地标

东三环 青龙湖板块

鉴悦世界的湖，进阶人生的度

心归湖居，是人居盛宴的理想碰撞

以匠筑品质，会晤一方栖居谧境

【项目概况】

【公摊】：20%

【物业费】：3.5元/平

【开发商】：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

【总户数】：339户

【容积率】：2.5%

【绿化率】：40%

【停车位】：593

【梯户比】：两梯两户  电梯入户

【预售证号】：510112202366136

【参考价格】：清水2W-2.1W

【交房时间】：2024年10月

【在售面积】：114/112/131ᵐ²

【物业公司】：四川加慧物业管理有限公司

【楼层状况】：13－17层

【装修标准】：清水

【项目业态】：由6栋住宅（13-17层单体建筑组成）、3栋商业（建筑层数为4层，单层高约6米）、1栋酒店组成，绿化率达40%

【项目占地面积】：约48.66亩

【项目总建筑面积】：约13.07万㎡

商墅：

【容积率】：约2.5

【物业费】：6元/平

【水电气】：水：3.8 电：0.84 气：2.42

【交房时间】：24年10月

在售楼栋7栋1-2单元上中下叠

下叠建面90平 实得300 平 报价260-300 

中叠建面104平 实得160平 报价200-220 

上叠建面110平 实得160平 报价250-270

花园叠跃面积：约90-104㎡  

最高实得约300㎡

位“中优”踞“东进”  坐享政策双红利

项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。

【依湖而建  领居主城东三环】

项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

【立体交通  通达全城】

位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

【一线商圈  近享繁华】

以加德·首座为中心的15分钟生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。

【名校环伺  全龄优教】

区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

【知名医疗  保障健康】

区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

高定五星酒店 前卫都市天际线

加德·首座联袂五星级品牌酒店——温德姆，以110米城市级地标姿态傲立主城东三环，打造区域内惟此高端城市会客厅，呈现世界交融的社交场域。

十陵首家国际品牌酒店强势入驻

承载青龙湖高端居住区高阶生活服务功能

中心会议、多样化宴会空间、城央度假奢旅，匠造世界交流主场

高阶会客功能，打造一站式生活综合体

内造臻境 奢享生活

【建筑外立面  前卫都市天际线】

将蜀文化竹韵与新现代简约相融合

建筑设计采用板式框架主体

香槟色主色调，打造浅色中空Low-E玻璃

错落分布于外窗和栏杆，呈现超现代流光玻璃幕墙

带来极致视觉体验时，确保室内空间的通透性

自然中的雅园湖林

约170米景观中轴，营造品质轻奢主入口

三处聚焦节点，打造归家仪式感

六大时光主题花园，珍稀植被特色时光漫步巷道

全龄段多功能互动园区；动区以活动健身、静区以休闲会客为主

智慧科技系统；5G全园覆盖、面部识别系统

流光平层 

端户132ᵐ²

端户114ᵐ²

中户111－113

花园叠跃  晋阶显耀人生

匠筑品质人居，礼遇湖居理想

下叠建面约90㎡，最高实得约300㎡

高得房率，满足多种家庭的居住需要

地下车库、花园双独立入户

多重功能空间打造私人藏品馆

中上叠建面约104㎡，最高实得约200㎡

独立星空奢阔花园约270°环幕观景视角

前园后院私家奢阔花园，私定专属品质

约6米幻变层高，创变多维空间的自在

奢华院门独门独户，更高空间利用率

以明媚造实景，增加空间流动性

增加开放性，户型间全方位组合