平房的建筑面积与使用面积关系

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：对于购房者来说，在买房过程中房屋的面积是比较重要的，其中就涵盖了建筑面积和使用面积，而两者之间的关系是包含关系，平房的建筑面积大于使用面积。

平房的建筑面积大于使用面积，建筑面积是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

建筑面积不仅包含了使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。一般房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

房子的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。