房子转租要交税吗
来源：楼团团分类：租房准备
文章摘要：租房没到期却要提前退租的经历想必多数人都有过，如果房东不愿意退租的话就只能选择转租了。那么房子转租要交税吗？
房子转租是要交税的，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应当缴纳个人所得税。不过不是全额交纳租金收入，租客如果可以提供租房合同的话，可以在缴纳时扣除原本所交租金的部分。
转租房屋需要注意什么
1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
4、考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。
5、一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。
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