房贷被拒可以换银行吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：房贷被拒的原因有很多种，我们在买房贷款时，如果出现了贷款被拒的情况，首先要找出贷款被拒的原因，再针对原因，找出解决办法。

房贷被拒可以换一个银行申请，只要不是因为个人央行征信有污点被拒，那么，换银行申请还是有可能审批通过，因为不同银行对房贷审批宽松度不同。不过，前提是开发商允许在他行申请贷款，如果购房合同条款中约定了只能在某一行贷款，如果换银行，可能涉及违约。

另外，房贷被拒，如果不是征信问题，那么，就是经济实力不够，可以通过夫妻共同贷款，提供双方收入证明、银行流水等形式补救。

房贷被拒的原因都有哪些?

1、恶意逾期。

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等，如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话，也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录。

不知道大家是否清楚，个人征信是不能经常查询的，如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务。

如果借款人有贷款买房的打算，那么最好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求。

银行在审核借款人资料的时候，会对借款人的收入进行评估，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2，如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，如果购房人的收入不满足银行的要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

5、借款人从事高危职业。

借款人的职业也是银行在审批房贷时的需要考虑的，如果借款人从事的是教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

房贷被拒可以换银行吗

房贷被拒的原因都有哪些?

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