房产证遗失有哪些危害

来源:楼团团分类:房屋产权

文章摘要:房产证是业主买房后都会有的一个证件,是用来证明房屋所有权的证件,在很多交易或者其他类的正式场合的时候都需要用到房产证,那么房产证遗失有哪些危害呢?

1、不能买卖:

房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押:

许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租:

如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护:

当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿:

一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续:

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。

交房后拿房产证的时间

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

房产证申请补办手续

1、提交刊登《房屋遗失声明》,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋权证;

2、产权人的身份证复印件(核对原件);

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

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