单位福利房可以过户吗

来源:楼团团分类:房屋产权

文章摘要:以前有些单位职工单位是会给一套房子居住的,只是这个房子没有房屋产权,因此很多人不知道单位福利房可以过户吗?

单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。

成都单位福利房办过户要办哪些手续?

1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章。

2、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

成都单位福利房办过户要交多少税?

1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间、基本房改房都没有营业税及个人所得税。

2、已经购买的单位福利房再出售,个人购买部份城要交纳个人所得税,单位占有部份如需一同过户给个人的,需缴纳企业所得税,企业所得税按企业所占有产权份额征收,个人所得税按个人所占有产权份额征收。


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