契税可以拖两年再交吗
来源：楼团团分类：购房税费
契税不可以拖两年再交，拖两年的话，购房者需要承担一笔契税违约金。根据规定，购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
晚交契税的影响
契税指的是指当不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，国家向产权承受人征收的一种财产税。也就是说，契税在产权变化时候产生，无论是哪种产权交易方式，只要发生变动，那么就需要交纳契税。
1、一般情况下，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。如果超过规定期限造成晚交的话，那么根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、所以如果不按时交纳契税的话，就需要根据相关规定，在交应交纳契税的基础上，还需要按日计算加收税款万分之五的滞纳金。交纳时间拖得越久，其所产生的滞纳金就越多。
契税早交的好处
1、早点交契税，可以早点计算房产证时间。我见到有的业主，一直不去交，结果想卖房了才去交，导致房产证不满二年，需要很高额的税费。
你早点交，那就早点证满两年，早点证满五年，将来出售可以节省税费。税费低了，房子售价可以高一些。
2、早点交契税，早点出房产证，你作为业主也会安全很多，因房产证的权属以登记为准。
当然，你的情况，有可能现在名下有房，现在去交，肯定契税3%，为了节省税费，卖掉房子之后才去交契税，这个也是可行的方法。
网签的时候你提交了套数证明，这个主要用于审核你的买房资格，而不是应交税费审核依据。
等你交契税的时候，你还需要再交一次套数证明，以此来核定你的税额。
因此，建议购房者尽量早点交契税，酌情晚点交也可以省税的。
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