租房租赁税怎么计算

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：现在很多上班族，都是住房住的，这时候就会涉及到房屋租赁税。很多朋友对于这一款项都不是很清楚，其实，租房是需要缴纳租房租赁税的。那么，租房租赁税怎么计算？

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

房屋租赁税怎么交

1、房屋租赁税由哪方交这个问题理论上讲：理论上讲，税金应该由出租方缴纳。房产税，按年租金的12%(如果有维修费支出的话，可以在租金收入内扣除)，由出租方交，但是具体的情况应该具体分析，双方协商的结果。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

租房合同哪里弄?

1、租房合同可以到当地的房产交易中心或者是附近的中介机构购买;或者我们也可以从网上下载打印一份租房合同范本，大家上网百度一下就可以搜到很多租房合同范本;或者业主也可以自己写一份租房合同，租房合同通常包括了当事人的姓名住宅;房屋的位置、面积、装修及设施;房屋的租赁用途、期限;租金及支付方法;房屋的维修责任;转租的约定;解除合同的条件等内容。

2、根据我国城市房屋租赁管理办法的相关规定，我们需要在签订租房合同的30天之内，到房管部门办理房屋租赁登记备案手续。办理房屋租赁合同备案，可以保证双方的权益不受损害;也有利于政府加强对房屋租赁市场的管理等等。

3、大家在签订租房合同前，最好先查看一下房主的房产证和身份证，并且要求房东出示一下房子出租前，其水电费、物业费等相关费用是否结清，以免出租房屋存在拖欠费用的情况。承租方在签合同前还需要检查一下出租房家电、家具等相关设备是否完好。