没有房产证的房子离婚怎么分

来源：楼团团分类：婚姻房产

文章摘要：近几年，房地产市场是非常的热门，人们买房的热情也是越来越高。但是也有产权是没有房产证的，那么一旦没有房产证的房子离婚怎么分?

1、没有房产证的房子，可以先让男女双方协议分割。

2、协议不成的，可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对还没取得所有权，或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，需要按照实际情况判决由当事人使用。

没有房产证的房子怎么交易

没有房产证的房子是可以交易，只不过交易的过程会比较复杂一些，需要考虑的内容也比较多，要了解清楚房子是否是合法的，有没有其他方面的证明。当然，不同房源的房子没有房产证交易的方式是不同的。

1、已经网签备案还没有取得不动产证的房子。从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的，已经在房管局的网站上备案了，由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买，交易方式有两种：一种是让房主办理登记了不动产证，然后按照二手房进行交易即可，但是这种方式要双方承担不菲的税费;另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案，比如房主可以向开发商退房，自然就撤掉了网签，然后买方向开发商进行购买，下一步的手续按照正常办理就行，这种方式可以合理合法的进行避税，但是前提是一定要三方协商一致并签订好合同，并详细了解当地的政策是否允许。

2、村民的房子。目前在农村，由于各项政策执行不严格，有的村民有好几套房子，他们就会出售其中的若干套。这样的房子，也是可以购买的，但是同样不受国家法律保护。