房子裂缝如何修补
来源：楼团团分类：收房验房
如果只是墙面漆层出现裂缝，可以先使用磨砂纸将裂纹打磨掉，然后选择同款颜色的油漆重新涂刷一遍就可以了。如果是抹灰层出现裂缝，将原有的水泥砂浆铲除，然后重新施工一遍，在施工的过程中应按照规范的施工工艺进行，预防再次出现开裂的现象。若是腻子层出现裂缝，将原有的腻子去除，重新施工就可以了。
业主如何验房?
一、接到收楼通知单
按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。
二、做足准备工夫
收楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。
三、查证
应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。
验房如何测量：
1、榔头：轻敲墙面,听到“空空”的声响,阐明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不行;假如听到烦闷的碰击声,则阐明质量没有多大疑问。
2、手电：用手电抵住墙面底部,往上照去,呈现暗影的有些即是有疑问的本地。一同还能够在烟道、通风口顶用手电查看是不是存有修建废物。
3、打火机：通常在厨房、卫生间的排气通道上都现已有预留的孔洞,经过运用打火机能够查看排气通道是不是正常。
4、卷尺：丈量顶梁、窗框、卫生间高差、房子面积。
5、电笔：查看插座,可用电笔或许插排放入预留电源插座里。
6、笤帚：打扫地上与墙面夹角处的修建尘土,有也许会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在全装修的房子里,打扫地上的灰土今后,看看是不是有地板破损、裂缝等疑问。
7、软管：可翻开每个水龙头查看是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判别排水管是不是晓畅。
8、乒乓球：丈量卫生间地上的斜度。
9、双眼：凭借眼力来调查地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔：在验房时发现以上疑问后,业主应运用粉笔及时在明显方位标注,以便于施工方进行修补。
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