房产证办理如何收费

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：无论是买房还是办理房产证，一般都是需要缴纳一定税费的，其中对于办理房产证来说，需要缴纳契税、印花税、测绘费等等，当然详细需要了解房产证办理如何收费？

1、契税：如果房屋的面积是在90平米以下的，契税就按房屋全款的1%收，如果是90平米以上的，就按房屋全款的1.5%收。购买二套房的话契税按房款的3%收，还有住宅登记费每套80元。

2、印花税：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。印花税分为产权转移书据印花税与权利、许可证照印花税。产权转移书据税目率是万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

3、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。

4、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

房产证办理需要多久

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。