买房注意看开发商的哪些证件
来源：楼团团分类：买房准备
买房注意看开发商五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，因为开发商有五证齐全才能办理房产证以及过户，看完之后还要在网上查询五证是否真实，因为现在有一些开发商卖房会别处的楼五证拿过来充数，所以要注意。
买房之前需要做哪些准备
1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。
3、评估自己的购房能力：对于初次买房的购房者来说，是没有购房经验的，所以在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。
4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
5、准备其他费用：买房除了需要准备房款之外，购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
最新百科更多>
-
新手买房注意哪些陷阱
2022-09-12 19:01:56
-
买房前要看开发商哪些资质
2022-09-12 19:01:56
-
男方婚前买房只写女方名字算谁的
2022-09-12 19:02:30
-
婚前买房怎么变成共同财产
2022-09-12 19:02:31
-
婚前买房加上女方名字可以吗
2022-09-12 19:02:31
-
婚前买房写女方名字房子属于谁
2022-09-12 19:02:31
