买房交物业费是什么时候开始算
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：物业费是小区物业服务公司为业主提供物业服务后，业主需要缴纳的一笔服务费，物业费是按月收取的，那么买房交物业费是什么时候开始算呢?
买房交物业费是从业主收房拿钥匙的时候开始计算的。业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，收房后物业费仍需缴纳，但部分城市规定房屋空置达到半年以上的可以减免缴纳，具体以城市规定为准。
物业费的计算方法
物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积x月数。以此类推，还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。
物业费都包含什么费用
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
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