首套房能用公积金贷款吗
来源：楼团团分类：买房贷款
能。用公积金贷款买首套住房，可享受标准的基准利率。贷款的成数根据购房面积享受最高贷款额，而且公积金贷款利率比商业贷款低。其中，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。
公积金贷款首套房优惠政策中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的首套房得同时满足三个条件：一是买房人年满18周岁。二是买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。三是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房公积金贷款条件有哪些
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
2、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般自申请公积金贷款之知日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
3、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定道比例的自筹资金，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。或者有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，有足够代偿能力的单位作为保证人。
6、符合法律、法规及规章规定的其他公积金中心规定条件。
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