商业用房拆迁补偿标准

来源：楼团团分类：拆迁补偿

文章摘要：商业用房拆迁的情况比较少，但是也不少，商业用房拆迁的补偿标准与普通住宅不一样，我们来了解下，商业用房拆迁补偿标准。

商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

商业用房拆迁补偿形式有哪些

1、货币补偿

这种补偿是通过不同的法定依据，经过专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业性估价，从而生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价指的是被拆迁房屋的房地产市场价格金额，这项评估是由符合规定的专业机构进行评估的，具体根据估价的目的，遵循估价的原则，并按照估价的程序，选用合适的估价方法，对房产的价值进行估算和判定。

2、产权置换

产权置换就是人们常说的产权调换，通常有两种置换的方式。一种是价值标准产权置换，其指的是依照法定的程序，通过对被拆迁人的房屋进行价值的评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。还有一种是面积标准产权置换，其指的是以房屋的建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

这种补偿方式就是既给货币补偿又给产权置换的意思。