购买地下室都要交什么税

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：在房屋交易过程中，无论是购买地下室，还是购买住宅，买卖双方都是需要缴纳一定税费的，其中就包含了营业税、个人所得税等等。

根据房屋交易中心的相关规定，地下室买卖需要缴纳以下税费：

1、营业税：按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳，由卖方缴纳。

2、土地税：按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳，由卖方缴纳。

3、个人所得税：按照评估价减去原价的20%税率缴纳，由卖方缴纳。

4、契税：契税按照评估价的3%税率缴纳，由买方缴纳。

5、其他费用：办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。

买地下室的好处和坏处

1、好处

地下室有它独有的冬暖夏凉，房租便宜的优势。也可以放些杂物。可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。

位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下，对空袭后地面上发生的次生灾害包括城市大火、化学品爆炸、地面建筑物倒塌、空气污染、有毒有害物质的扩散、断水、断电等，均有相应的防护措施。防空地下室的隔离通风和滤毒通风系统能够阻止空袭产生的有毒、有害的核、化、生物质进入人防工程从而保障了工程内人员的安全。

2、坏处：

地下室的空气一般比较污蚀而且非常潮湿，空气不流通。根据研究，不管是表面看不看得出来潮湿的地下室，都有潮气，而且非常严重，用中国人的话说就是一股阴气侵入体内，长期住会引发严重的风湿方面的疾病，更为严重的是，地底有一种气体叫“氢气”，这是一种放射性气体，可以穿透墙、木板，地下室存在大量的氢气，严重危害人的建康。时间长了主要是缺氧，临床表现是头晕，嗜睡，胸闷等。