婚前买房婚后拿房属于共同财产吗

来源:楼团团分类:婚姻房产

文章摘要:婚前买房与婚后买房的产权归属是不一样的,为此大家在买房前就需要弄清楚,那么婚前买房婚后拿房属于共同财产吗?

婚前买房婚后办房产证是不属于共同财产的,婚前买房就已经是完成了取得房屋产权的实质要件,婚后办理房产证只是提供了一个证明而已,因此婚前买房婚后办房产证的房产应当是算作婚前个人财产的,但是如果婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了,婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。

婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前购房婚后共同还贷,离婚时处理方式如下:

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

2、不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律依据:

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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