二手房买卖手续要多久

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：现在有很多的家庭由于房价的压力，所以就会选择购买二手房。如果购买二手房的话，就需要我们办理过户，因为如果没有过户的话法律上也不能承认自己拥有房屋的拥有权。那么二手房买卖手续要多久呢？

二手房买卖手续要多久没有标准答案，公积金贷款一般是7-15个工作日；商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。

二手房买卖手续之流程

1、签合同

这一环节，涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为2％，买买房者和卖房者方各收取百分之一；由于是卖方市场，所以所需的中介费通常百是买家所承担的。目前，物价部门目前还没有关于房产中介费如何收取标准的规定，终收取多少，由双方协商即可。每套房子因为中介机构不同，可能会存在差异。作为市民，对中介费有议价权。

2、查看住房信息

根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。各区地税局窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验盖章后持表格前往不动产登记部门查询，查询不收费。

3、缴税

买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。