农村安置房有房产证吗
来源：楼团团分类：拆迁补偿
农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。
农村房屋拆迁补偿安置标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村安置房能买卖吗?
1、国有土地性质的农村安置房
国有土地性质上的农村安置房，这种是可以办理房产证的，有房产局的备案，这种是可以上市交易的，这样的农村安置房是完全可以放心购买的。但是必须是当事人本人才可以办理房产证，这种需要花费的时间比较长，规定5年才可以上市交易，5年后才能过户。
2、有房产证和集体土地证的农村安置房
农村集体土地上的安置房，虽然也有房产证，但是一般来说是乡镇府颁发的，不受法律保护，而且只有同一集体经济组织内部成员之间，才可以买卖。城镇户口居民购买是属于违法的。
3、无房产证，只有拆迁安置协议的农村安置房
这种房屋建议是不要买，因为不能过户，就算你买了也不能证明房子是你的，只能签署合同，不受法律保护。如果一定要买卖安置房，那么要找信得过的人，在给他放款之后，在拿到了房产证后才能转交给你。
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