买房办理退税需要哪些材料
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：买房的时候缴纳的一些税费，在确定可以免交的情况下，已交的税费可以申请退回来，那么买房办理退税需要哪些材料呢?
1、退税申请书(个人书面);
2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章;
3、税收通用完税证原件;
4、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件;
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件。
买房退税条件
1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足：个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。
2、如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件，才可以办理退税事宜。如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”。
3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。
4、不同地区对于买房退税的条件也有所区别。以广州为例：
(1)个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(2)个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;
(3)个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
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