售楼处定金可以退吗
来源：楼团团分类：看房选房
文章摘要：购房者在买新房的时候，一般都会去售楼处看房选房，如果选中了的话，就会要交定金，那么在售楼处交定金后还可以退吗？
在售楼处交的定金如果是买房人的原因是不能退的，如果是因为卖方原因不履行合同约定的，要双倍返还定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
作用性质：
1、担保合同履行，属于债的担保。
2、证明合同成立。具有相对独立性。
3、有预先给付的性质。
4、定金属于违约定金。
买房定金一般要交多少
1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
2、所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
最新百科更多>
-
为什么中介不让自己去售楼处看房
2022-09-12 19:24:07
-
售楼处看房要预约吗
2022-09-12 19:24:07
-
买房滞纳金怎么算法
2022-09-12 19:24:07
-
房屋转让协议与房屋买卖合同一样吗
2022-09-12 19:24:08
-
买房要考虑哪些因素
2022-09-12 19:24:08
-
新房开盘的条件
2022-09-12 19:24:08
