物业费缴纳规定是什么

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：物业费是物价部门根据服务等级批准一个收费标准，在签订了物业合同之后，业主有义务向物业缴纳物业费，物业有义务我业主提供服务。那么，物业费缴纳规定是什么？

1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护。

2、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

4、关于物业费法律法规有：《物业收费规定》第二条：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）。

5、《物业收费规定》第三条：物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

6、《物业收费规定》第四条：政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

物业费都包含什么费用

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

1、物业公司根据物业合同为小区业主提供小区物业公共秩序管理维护，小区清洁卫生和绿化管理服务，小区共有设施设备管理维护，房屋管理及维修养护，装饰装修管理服务、代收代缴收费服务等等。物业公司也可根据业主的需求，提供物业合同之外的有偿服务。

2、物业服务不等于房屋售后，有些业主可能会因为房子户型结构和设计图纸不一致，墙壁防潮开裂等问题对于物业公司不满，物业是不具备相应处理权限和义务的，只能在业主和开发商之间起到协调沟通的作用。不过为了方便业主，很多物业公司会提供入户维修专项有偿服务。