楼盘备案信息怎么查询
来源：楼团团分类：看房选房
文章摘要：楼盘备案是指开发商将准备出手的房产到当地房管局备案公示，拿到预售许可证之后才能进行出售，那么楼盘备案信息怎么查询呢?
1、楼盘备案信息可以通过当地房地产资源管理局官方网站查询，在网站中一般都有商品房备案信息查询入口，点击进去后可以输入需要查询的楼盘名进行查找，可以查到对应楼盘楼栋备案情况，有些比较详细的官网还能查到具体房源的销售备案情况。
2、可以到当地房产交易管理中心实地查询需要了解的楼盘的备案信息。
楼盘预售条件
1、已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域，因此达到预售的目的。
2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件，城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。
3、按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。
楼盘预售步骤
1、预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;
2、预售人办理预售登记，领取预售许可证;
3、预售人同预购人签署商品房预售合同;
4、预售合同登记备案;
5、房屋交付以后，办理产权登记。
最新百科更多>
-
小户型怎么找
2022-09-12 19:23:51
-
过了房屋保修期发现的质量问题归谁管
2022-09-12 19:23:51
-
房屋保修期有什么规定
2022-09-12 19:23:52
-
买房国家补贴新政2020
2022-09-12 19:23:52
-
临街的房子几楼可以买
2022-09-12 19:23:52
-
商品房现房销售条件是什么
2022-09-12 19:23:52
