房贷房可以贷款吗
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：房贷房其实就是还在按揭的房子，如果还想贷款的话就属于二次贷款了，那么还在按揭的房子可以贷款的吗？
房贷房是可以贷款的,有两种贷款形式,一种是无抵押贷款。这种贷款的话就比较麻烦一些,需要看你之前的房贷还款记录,如果信誉良好的,银行才会放贷给你。还有一种方式是抵押贷款。你可以抵押一些贵重物品,这样表示你有偿还能力,办理贷款就会容易很多。
按揭房能贷款多少钱?
一、按揭房再贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，北京按揭房再贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。
二、举例来说：5年前，张先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而刘先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。
三、理论上说，张先生较高可以贷410万元。但是，银行只审批的额度还与借款申请人的收入有关，一般要求月收入要大于月还款额的2倍。小编要提醒大家的是，按揭房再贷款获得的资金，严禁用于购房、炒股等国家禁止的用途。
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