二手房面签后多久付首付

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：相对于新房交易，二手房的交易流程更加繁琐，因此针对二手房交易的每一个步骤都是需要非常小心谨慎的，那一般二手房面签后多久付首付?

二手房网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，如果是借款的话，面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。二手房网签后过户的话，一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右。

二手房面签要注意什么问题

1、确认交易主体资格

在二手房交易的时候，购房者要注意确认交易主体资格，不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此签合同之前一定核实对方身份。就卖方而言，如果是本人，必须提供身份证和房产证，并核实身份证和房产证上名字是否一致。如果是被授权人，需要有公证的授权委托书手续。

2、亲自到场面签

面签是购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、相关材料要真实

二手房的借款人在向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明房产基本情况

购房者在购买二手房之前，需要对该房屋的产权情况进行了解。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确违约责任

在二手房的买卖合同中，买卖双方需要明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金(别定太高，超过20%的部分没有法律效力)。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。这时候购房者脸皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得将来扯起皮来，大家都难堪。

6、明确房款支付方式和支付时间

二手房的在交易的时候，对于房款支付的方式和支付时间需要进行明确。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。