全款买房可以退房吗

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:全款买房一般就是指购房者在买房的时候,一次性将房屋款项全部付清,无需申请银行贷款,那么全款买房可以退房吗?

全款买房不可以退。主要是因为签了购房合同,付了全款,就是合法有效的,而且已经履行,一般是不能退房的。如果退房,必须与开发商协商,取得开发商的同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。

《合同法》:

第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

全款买房要注意哪些细节

1、房屋的产权:付款前一定要先验明房子的产权,防止出现一房二卖的现象。

2、购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。

3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进入到实质性的阶段中。

4、交房:未取得房产证前,一定不能将房款付清。

按照我国预售的相关规定,凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%,在办理过程中需出示购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。

如果此房子有共有人,则还需共有人的身份证以及共有协议,外地户口的购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时,需注意合同中双方的违约责任,因为很多开发商都会把自己的违约责任降低,而购房者的违约责任则非常高,这玩玩是购房者最容易忽略的地方。购房合同一定要拿原件,以免事后开发商做修改。


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