二手房双证齐全什么意思
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：购房者买二手房的时候，要比买新房更要留意一些，因为涉及到一些房屋产权，以及房龄等问题，所以需要了解的东西很多，那么二手房双证齐全什么意思？
二手房双证齐全就是指既有房产证又有土地证，房产证就是这套房子的所有权证，是由国家有关部门颁发的，是一种书面凭证。而土地证是地方人民政府颁发的，能够证明你对土地享有使用权，赋予了法律的权益，所以受到了法律的保护，是国家认可的。
哪些二手房不能买
1、交通不便的二手房：交通不方便会给购房者的出行带来极大的不便，因为二手房不同于新房，对于地段的要求非常高，尤其是以后换房的时候，非常影响房屋的整体评估。所以购房者应该买交通便利的二手房，一般离主要的交通枢纽站或者轨道交通超过30分钟的步行路程的小区地段就不是很好了。
2、企事业单位的二手房：不少购房者都听说过以前的福利房，这是因为根据以前的国家政策，不少国企、事业单位会给员工分房子。但是因为历史遗留问题，有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类房子，职工在转让时，单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质，可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。
3、环境太差的二手房：有的二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源，或者周边要建高层住宅，这就很容易导致购房者买完之后就会面临房源无采光，因此购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况，全面的了解房产的详细信息后再做出买房决定，以免匆忙买的房子环境太差，不符合自己居住的要求。
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