农村买房子过户需要什么手续

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：有些人也会选择在农村买房子，但是不同于在城市里购买商品房，首先我们来了解下，农村买房子过户需要什么手续?

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、然后到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

上地农村自建房要交税吗?

1、上地农村自建房，应该是自建自用，那么应该是免征营业税的;相反，如果不是自建自用，那么就必须要交纳营业税及其附加(城建税和附加费)。

2、如果上地农村自建房只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围的，那么是免征城镇土地使用税的。

3、上地农村自建房耕地占用税是要征收的，但是根据相关法律规定，农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区等生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者。

可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证。

2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格。

3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算。

4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。