上海二手房新政策2021
来源：楼团团分类：交易买卖
上海二手房房源将新增价格信息核验，交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。根据公开数据，上海已有超过10万套二手房通过房源真实性核验。
上海购房资格
单身
非沪籍：单身限购。
沪籍：一、单独名下有房，限购。
二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
已婚
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)，可新购2套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
三、夫妻双方都不是上海户籍
a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。
b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月; 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买!
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