房子网签备案后就不怕烂尾吗

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：在买房过程中，难免会遇到烂尾楼，如果买房网签之后，房屋烂尾的话，首先需要了解清楚其中的原因。

已经在房管局备案的房子也是有可能出现烂尾的可能性，因为房子烂不烂尾与房子备案是没有特别直接的关系，我们现在在购买期房的时候，也一定要认准知名度比较高的房地产所开发的房子。

房子在建筑的过程之前肯定是需要先到房管局备案的，但是难免遇到在建筑的过程当中出现资金短缺或者是资金周转不开的这种问题，所以如果想要给自己带来更高的保障，购买知名度比较高的房地产，所开发的楼盘会更加的稳妥一些。

房子已经备案后烂尾怎么办

如果房子已备案，但是出现烂尾，可以通过法律途径追究开发商的相关违约责任。因为房子已备案，说明房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。

还有一点需要注意，当房子出现烂尾的时候，因为涉及到与银行的贷款债务关系，烂尾并不影响业主与银行直接的贷款关系，所以千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。并且在没有交房之前，一定要经常关注该楼盘的消息，如果可以的话甚至可以偶尔去项目实地看一看工程进度如何了，一旦出现问题要及时反应追责，不要拖着，拖的时间长了就更难处理。