提前还款需要带什么资料

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:当贷款人准备提前还款的时候,需要提前向银行咨询并申请,然后准备需要的材料去办理,那么提前还款需要带什么资料呢?

1、还款人的身份证:复印件+原件;

2、一张余额足够还房贷的银行卡;

3、买房时的贷款合同:复印件+原件;

4、到银行预约申请,一般申请批准后,当月就会扣钱。

房贷提前还款方式

1、全部提前还款:

已经还了的利息不退,剩下的就没有利息了。

2、部分提前还款:

每月还款额不变,还款期限缩短:可有效节省利息;

每月还款额减少,还款期限不变,可减小月供负担;

每月款款额减少,还款期限缩短,可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变,只讲还款期限缩短:

总本金保持不变的话,还款期限缩短,那么月供就会增加,所支付利息会有所减少,相对来讲,不太划算。

房贷提前还款适宜人群

一般来说,以下两类人群比较适合提前还款:

1、处于还款初期的借款人,因为利息支出通常集中在还款初期,借款人这时候提前还贷可节省利息。

2、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

五大银行提前还款的违约金规定

1、建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的收取1%。

2、农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

3、工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

4、中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。

5、交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

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