买房印花税要怎么交
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：有的人觉得买房很麻烦，因为中间涉及到很多税费的缴纳，非常令人头疼。但是必须了解一二才能保证好自己的权益。下面我们来了解一下其中一个税费，印花税怎么交。
在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，由纳税人自行缴纳完税的方式。
什么情况下要交房产印花税
1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。
2、下列数据需要交纳印花税：
（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同）：按投保金额万分之零点三贴花。
（2）立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花。
（3）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。
3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。
4、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
5、因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
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