贷款买房要查夫妻双方的征信吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：当结婚人士申请贷款买房的话，那么银行会需要审查夫妻双方的个人征信，因为目前买房都是以家庭为单位，所以夫妻的征信都会互相有影响，也都会作为信用参考。

需要夫妻两人的征信。

总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一百方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。

股份制度银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

夫妻征信会相互影响吗

征信是会影响配偶的，因为配偶双方为同一个经济共同体，其中一方在办理贷款比如房贷的时候银行同时会查看夫妻双方的征信记录以及债务情况，如果一方征信记录不良或者背负债务的话势必会影响另外一方的贷款审核。

综上，征信是影响配偶的，作为同一经济共同体，夫妻的债务、配偶征信也是银行间接参考的因素之一。

夫妻征信有一方不好怎么办

1、近期发生的征信问题：

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借款：

如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。