安置房有房产证可不可买卖
来源：楼团团分类：房屋产权
文章摘要：在对房屋进行拆迁的时候，政府或者是开发商都会有安置房进行补偿，如果拆迁房有房产证，那安置房也就头房产证，那么安置房有房产证可不可买卖?
安置房有房产证可以买卖。安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
购买安置房要注意什么
1、安置房能不能贷款：如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题：如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题：政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题：安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
最新百科更多>
-
买现房怎么办理房产证
2022-09-12 19:20:08
-
买房交房后多久可以拿到房产证
2022-09-12 19:20:08
-
安置房在哪种情况下可以办房产证
2022-09-12 19:20:09
-
未过户的二手房可以直接转让吗
2022-09-12 19:20:09
-
没有房产证应该交物业费吗
2022-09-12 19:20:09
-
没有房产证的房子可以交易吗
2022-09-12 19:20:09
