贷款买房会查个人负债吗
来源：楼团团分类：买房贷款
会查。一般在申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，通过个人征信资料，银行就能了解到贷款人名下信用卡的使用状况和贷款情况等一些信息。如果个人征信报告显示负债率过高的话，则会被银行拒贷。
负债率是贷款审批环节中一个重要的指标，对应着申请人的还款能力。如果一个人负债过高，那么他需要偿还的贷款也会很多。一般来说，负债率大于70%，申请借款，被金融机构拒贷的几率非常大。负债过高率过高，金融机构会认为申请人还款能力不足，逾期还款和坏账率的风险会高。金融机构不愿意承担此风险，所以不愿意为负债率过高的人提供信贷服务。
如何降低个人负债率
1、提前还款：查过征信报告的朋友都知道，在征信报告上会清楚地显示你的每一笔负债，包括你最近一个月之内的还款以及贷款信息。
如果有信用卡，建议用0账单这个方法，就是信用卡账单日之前，还掉信用卡的消费金额，使得账单金额为0，这个方式也能降低负债。提前还款并不一定要完全偿还，但可偿还一部分，适当进行提前还，也能降低负债率。
2、适当选择分期：在金融机构借款后或者信用卡消费后，可以选择适当分期。若是10w进行现金分期，高额负债分摊到n个月，那显示的就是10/n每个月的账单，只需要还本金+手续费，征信报告里就不是显示10w负债。申请分期之后，你的真实负债就隐藏起来了。你的分期数越多，你的负债就隐藏的越深。
3、注销部分信用卡：如果贷款人手上有多张信用卡，征信报告上就会显示多个账户，把平时不太使用到的卡注销掉，这样能有效地在报告上减少自己拥有的账户数量，降低负债率。信用卡不按时刷卡会产生一定的年费，经常不使用的容易造成逾期风险。
4、不要给别人做担保：不要随意给别人做“担保”，你的担保也会在征信报告里有所体现，在你申请贷款时，金融机构也参考，如果有大额“担保”会认为你风险过高。想知道，自己有没有给别人做过担保，可以去查询下自己的征信报告。
5、控制消费：想要降低自己的负债率，最有效的方法是控制消费，把个人的支出，控制在合理范围内，不要过度消费。
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