二手房停贷意味着什么

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：很多想买二手房的朋友都知道，二手房相比于新房购买难度会加大，因为二手房到了一定时间会停贷。那么二手房停贷意味着什么?

二手房停贷意味着国家在调控楼市，房子是住的而不是炒的，受这个政策影响大，致使业内贷款额度已经减少，贷款额度倾向于首套住房，所以部分城市二手房停止贷款了。

2021二手房停贷最新消息

最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：

1.第一类：二手房拆迁投资者

在过去，买一套二手房，再等几年就可能面临拆迁，一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁，但仍然有这么一群人在。不过，随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后，投资者还想再购买待拆迁的老房子，只能用全款的方式来购买。

2.第二类：囤积公寓的投资者

过去几年里，由于年轻人买房压力较大，在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅，投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手，但是经过二手房限贷后，将很难满足大部分年轻人的购房需求。

1.浙江杭州二手房停贷

部分银行已对二套房子停贷款。近日有购房者称，再晚几天签合同就会被迫付全款。不过，新房不受影响，二手房贷比较紧张，其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间普遍要两个月以上的时间。

2.广东惠州二手房停贷

惠州部分银行全面停止了二手房贷款业务，只有个别小银行目前还接二手房贷款业务，如兴业、华润、恒丰等。而小银行也在陆续停止接收二手房贷款，未来不排除惠州二手房全面停止贷款，可能会进入全款时代。

3.湖北武汉二手房停贷

目前，武汉部分银行开始对二手房停贷，如交通银行、招商银行、农业银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行已经停贷，而建设银行是限量签约，汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交，不可商转公。

4.安徽合肥二手房停贷

广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行，农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计，总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。

5.江苏南京二手房停贷

交通银行表示不接受二手房的贷款业务，并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷款度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张，无法保证放款的时间。

6.重庆二手房停贷

三峡银行，兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业、平安银行目前还在房贷阶段。