开不动产证明需要什么

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：许多人买房都不是很清楚其中的流程，要知道买房所需要的手续以及需要开具的证明也比较多，其中不动产证明就是其中一种。那么，开不动产证明需要什么?

开不动产证明需要户口本，本人身份证，如果是结婚的就需要夫妻双方到现场并且提供结婚证明，到时候会查询关于夫妻两个人名下是否还有其他房产。如果是单位开具的无房证明必须要有单位的盖章方有效。

不动产证明怎么开?

1、办理地点。

开购房合同一般是在当地房管局的房产登记部门，这些年机构改革，各地的叫法不一，有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。不过名字改了也不用怕，在各地的政务中心都有窗口，带着材料到政务中心问一下就可以了。

2、材料准备。

根据不同情况，要求准备的材料也不一样：正常的情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料;如果购买过司法处理房屋的，也要准备相关材料;对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明;离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。

情况不同，不能一概而论，故先要吃透政策，然后根据自己的条件结合需要准备材料。

3、预约。

预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。

4、申请。

申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心房地产登记(不动产登记)档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。

5、查询。

登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。证明开好后还没有完，一般都要收取费用的(也有地方免费)，需缴纳100-200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。